12 декабря, 2025
Как девелопер привёл 44% целевых лидов в небольшом городе с помощью ПромоСтраниц: кейс BM GROUP DEVELOPMENT и Artsofte Digital
Девелопер BM GROUP и агентство Artsofte Digital запустили кампанию в ПромоСтраницах, чтобы продвигать жилой комплекс в Выксе — городе с населением 45 тысяч человек. Формат принёс 76,8% внешних переходов и обеспечил 44% всех целевых лидов за период размещения. Рассказываем, как ПромоСтраницы помогли решить задачу лидогенерации при ограниченной аудитории.
Клиент
BM GROUP — девелопер, который 12 лет строит жильё комфорт-класса в городах с населением до 100 тысяч человек в Воронежской и Нижегородской областях.
Задача
Девелоперу было нужно продвинуть ЖК «Ботаника Парк» из четырёх восьмиэтажных домов в городе Выксе. Основная сложность — ограниченный рынок: население составляет всего около 45 тысяч человек. Именно поэтому было важно найти решение, которое поможет сформировать интерес к объекту и будет приносить результат даже в условиях небольшого объёма поисковых запросов и быстрого выгорания аудитории.
Решение
Компания BM GROUP подготовила офер «Квартиры с системой „умный дом“ в Выксе» для запуска продвижения и передала его Artsofte Digital. Команда агентства увидела, что такое предложение хорошо подходит для формата ПромоСтраниц: девелопер продаёт не только жильё, но и технологии, которые делают быт проще и комфортнее.
Команда проекта решила запустить продвижение в ПромоСтраницах. SMM-отдел BM GROUP подготовил материал «В Выксе появится первый умный дом», а команда агентства запустила кампанию. Материал подали в виде анонса «технологической революции» в городе.
Формат и контент
Обычно агентство работает с форматом юзкейсов — показывает, как пользователь взаимодействует с продуктом. Для BM GROUP выбрали другой подход и подготовили развёрнутую статью-обзор. Материал выстроили на трёх ключевых принципах:
Конкретика решений. Показали, как технологии закрывают бытовые задачи:
- Управление светом и климатом со смартфона
- Системы безопасности с удалённым доступом
- Smart-доступ в квартиру
Контраст в подаче. Через противопоставление «раньше умные дома были для премиум-сегмента — теперь доступны в Выксе» акцентировали внимание на технологичности проекта и его значимости для города.
Эмоциональное вовлечение. Использовали разные заходы: от живых бытовых ситуаций вроде «забывали выключить свет?» до приглашения «войти в будущее», чтобы текст создавал ощущение личного участия.
Такой подход позволил не просто перечислить функции, а показать реальные изменения качества жизни.
Настройки кампании и стратегии
Команда выбрала стратегию «Конверсии (дневной бюджет)» с целевым действием — заполнением квиза. Объявления были нацелены на мужчин и женщин 25–60 лет из Выксы, которые интересуются недвижимостью.
В конце статьи добавили Scroll2Site — бесшовно переводили пользователя на квиз с динамическим контентом.
Квиз состоял из трёх вопросов:
- Какая квартира нужна? Выбор планировки.
- Какой способ приобретения предпочитаете?
- На каком этаже хотели бы жить?
Вопросы дополнили акцентом на квартирах с системой «умный дом», чтобы сохранить единый информационный фокус.
Оптимизация контента после запусков
На старте создали объявления с несколькими заголовками:
- «Первый умный дом в Выксе: как технологии меняют жизнь»
- «ЖК „Ботаника Парк“: технологии, которые облегчат жизнь»
- «Первый умный дом в Выксе»
- «В Выксе появится первый умный дом»
Самым эффективным оказался заголовок «В Выксе появится первый умный дом».
Результаты
За три месяца (апрель — июнь 2025 года) получили следующие результаты.
Охват и вовлечение. 1,4 млн показов принесли 13 214 просмотров статьи. 5 238 человек дочитали материал до конца — показатель дочитывания составил 39,6%, в первый месяц он доходил до 50–60%.
Поведение после прочтения. 4 024 пользователя перешли в квиз — это 76,8% от общего числа внешних переходов.
Лиды и качество заявок. Получили 80 уникальных лидов при CPL 3 533 ₽. 45 оказались целевыми — конверсия в качественную заявку, по данным CRM, составила 56%.
ПромоСтраницы принесли 44% от общего количества целевых лидов за период и стали эффективным инструментом привлечения дополнительного трафика и заявок.
Итог: что сделало кампанию успешной
Сильное УТП для региона. Умный дом впервые появился в Выксе — это дало мощный инфоповод и сразу зацепило аудиторию.
Эмоциональное вовлечение. Показали не функции, а пользу: от «забывали выключать свет?» → к «теперь можно проверить с телефона» → к ощущению «будущее уже рядом». Это сделало технологию понятной и желаемой.
Простота. Лучше всего сработал максимально прямой заголовок: «В Выксе появится первый умный дом». В отличие от сложных формулировок, он воспринимался как факт и вызывал доверие.
Scroll2Site убрал лишние шаги. Пользователю не нужно было искать кнопку — он просто продолжал скроллить статью и попадал в квиз. Взаимодействие оставалось естественным, без потери внимания.
Стратегия с оптимизацией на конверсии привела тёплую аудиторию. Кампания изначально была настроена на тех, кто готов сделать следующий шаг, что исключило траты на нецелевые показы.
Квиз стал логичным продолжением статьи. Пользователь переходил с этапа интереса к действию плавно: выбирал планировку, этаж, формат покупки. Итог — 80 лидов и 56% конверсии в целевые заявки.
«ПромоСтраницы не панацея, но могут стать отличным инструментом в умелых руках. Мы с командой Artsofte Digital активно тестируем разные варианты, чтобы подобрать работающие и эффективные решения для наших задач. Такой подход требует чёткого понимания критериев успешного продвижения, пристального внимания к промежуточным результатам и готовности к экспериментам».
Дополнительные материалы
Поделитесь материалом в соцсетях